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2017-12-18 22:50 
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津宁(挂)2017-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
        来源:宁河区国土资源分局
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市宁河区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津宁(挂)2017-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:   一、挂牌地块相关情况   该宗地位于宁河区芦台镇桥北新区,四至为:东至规划小赵道,南至规划滨水西路,西至规划小崔路,北至规划滨翠西路(以挂牌文件附图为准),该宗地内无建筑物、构筑物。   该宗地范围内的如树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决。   二、土地使用条件及相关要求   该宗地出让土地面积145236.1平方米,其中A地块土地面积127904.8平方米;B地块土地面积17331.3平方米,依据天津市宁河区行政审批局核发的《规划条件通知书》,该地块规划用地性质为二类居住用地、商业服务设施用地,具体内容详见附表: A地块规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积127904.8平方米,容积率不小于1.0且不大于1.5;绿地率不小于40%;建筑密度不大于20%;建筑限高不高于85米,配套商业服务网点建筑面积不低于2280平方米。B地块规划用地性质为商业服务业设施用地,规划用地面积17331.3平方米;容积率不大于1.2,绿地率不小于10%,建筑密度不大于50%;建筑限高不高于24米。   该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为87142万元(不包括市政基础设施配套费)。   其他要求:   1.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》;   2.新建住宅配套非经营性公建,按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发〔2012〕29号)执行;   3.该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1年内开工、4年内竣工。   三、竞买方式及相关要求   本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为130000万元。   当挂牌竞买报价达到最高限价130000万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。   若竞报自持规划商业建筑面积达到20000平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为180000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。   受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。   四、竞买人资格要求   中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。   竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:   1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;   2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;   3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;   4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;   5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。   竞得人企业法人营业执照注册地不在宁河区的,应按照规定在宁河区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。   竞买人须交付竞买保证金人民币44000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2017年8月30日16:30,申请竞买报名截止时间为2017年8月30日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。   竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。   五、获取挂牌文件的时间和地点   本次挂牌公告日期为2017年8月1日至2017年8月20日,自2017年8月11日至2017年8月30日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。   六、挂牌时间和地点   该宗地挂牌时间自2017年8月21日至2017年9月1日15:20,在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。   七、挂牌标的竞买增价幅度及自持面积竞报阶梯   1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。   2、竞买人竞报自持商业起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。   3、竞买人竞报自持住房起始建筑面积为500平方米,竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。   八、确定竞得人的方式   按价高者得或最高限价加最高自持面积确定竞得人。   九、其他   本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件,以挂牌文件为准。   十、联系方式   联系单位:天津土地交易中心   联 系 人:马女士 联系电话:(022)23195961   联系单位:天津市国土资源和房屋管理局宁河区国土资源分局   联 系 人:张先生 联系电话:(022)69118513 天津土地交易中心 2017年8月1日
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